terça-feira, 23 de agosto de 2016

INVISTA NA CRISE

INVISTA NA CRISE! Nessa hora, a pressão para a diminuição de custos leva a cortes indiscriminados e falar em investimento se torna quase palavrão. Pouca gente lembra que as crises terminam uma hora e precisará se manter competitivo para voltar ao jogo, portanto não desanime, pesquise o mercado, reinvente, corra atrás de parceiros seja ousado que o retorno será garantido.

quinta-feira, 11 de agosto de 2016

Você já pensou em morar em Floripa? Listamos 8 vantagens para você mudar agora!!!

Vantagens de morar em Floripa
Adora passar as férias na capital Catarinense? Sabemos bem! Que lugar encantador, não é mesmo? Mas já pensou que a cidade é completíssima para morar? Já pensou em quantas coisas boas tem o ano inteiro? Floripa é muito mais do que um lugar para passar as férias. Floripa é muito mais do que 42 (belíssimas) praias. Floripa tem vida, tem cores e muita vantagem.
Uma das coisas mais difíceis quando falamos das vantagens de morar na Ilha da Magia, é limitar os fatores. São tantos aspectos positivos que as vezes perdemos a contagem. Quem vem, não se arrepende, e quem vai embora, quer sempre voltar. É impossível não se apaixonar por Florianópolis.
Mesmo com essa dificuldade em selecionar apenas alguns, separamos aqui 8 vantagens básicas de morar por aqui! Confira e se encante:
1 Viver com  qualidade de vida
Já falamos nesse post sobre os fatores que elevam a qualidade de vida de Floripa, mas agora é importante falar sobre o quanto isso é uma vantagem em relação às outras capitais.
Enquanto em outros lugares as pessoas passam a escolher entre morar na capital ou ter uma vida tranquila, a Ilha da Magia oferece as duas opções ao mesmo tempo.
Se o dia foi pesado, se a rotina do trabalho cansa, não há problemas! Logo ali fica um lugar bonito para dar uma relaxada, um restaurante saudável para manter a saúde e inúmeras outras possibilidades de crescer sendo leve.
Segundo pesquisas, Florianópolis exala qualidade de vida para todos os seus moradores!
2 Morar em um local com pleno desenvolvimento
Que tal viver em um lugar com desenvolvimento ascendente e indicado em diversos rankings de tecnologia e crescimento?
O segundo município mais empreendedor do país,segundo a endeavor,  a capital da inovação, entre outros. Tudo isso fortalece a tecnologia de ponta que é desenvolvida em Floripa em dois dos maiores polos tecnológicos do Brasil.
Além do desenvolvimento no âmbito da tecnologia, a Ilha da Magia está se desenvolvendo em capital humano, em relações de trabalho e em segurança.
3 Contemplar muita natureza
Diferente de outras várias capitais ou cidades grandes pelo Brasil afora, Florianópolis tem uma grande vantagem: a sua natureza preservada e extensa.
Morros que sobem e descem espalhados pela ilha cobertos por um verde puro que renova os ares por aqui. Águas calmas, agitadas, salgadas, doces, que divertem e tranquilizam o morador. Campos abertos onde pasta tranquilo o gado. Mas não é uma cidade de interior! O movimento urbano é que está ali, no meio disso tudo. Repleto de pássaros que cruzam de um lado a outro, deixando a cidade ser ponte em meio ao meio ambiente.
Para quem gosta de admirar a natureza e sentir o ar puro por onde mora, Floripa é, sem dúvidas, o local perfeito para viver bem.
4 Fazer mini trips o tempo todo
Essa vantagem é sensacional para quem adora encarar viagens repentinas! Além de todas as praias, trilhas e opções dentro da cidade, Floripa está estrategicamente localizada perto de diversos lugares incríveis! Banho de mar, trilhas, esportes radicais, descanso, festas: por aqui você pode fazer mini trips em busca do melhor e mais relacionado com você
·         Na Ilha da Magia
Esse lugar é enorme! Florianópolis tem vários cantinhos especiais e bem diferentes. Você pode fazer uma pequena viagem dentro da própria cidade em um final de semana. Morar no centro ou na região continental é o completo oposto em paisagens do que morar em uma das regiões de mais praia.
Todos lugares são belíssimos, cada um com suas características, mas você pode passar tempo no Sul da ilha, em uma pequena pousada, ou curtir o agito das praias do Norte por um tempo. Essas mini trips onde você prepara a mochila, a adrenalina e encara de coração, sabe?
·         Nos arredores
Lugares como a Praia da Pinheira e Governador Celso Ramos são destino certo de finais de semana. Há quem goste de acampar e quem goste de só dar um passeio, mas nos dois casos temos a certeza de que a mini trip vale a pena pra curtir um litoral ainda mais roots.
A Serra e Santo Amaro, também não estão fora de questão: as belezas seguem o padrão da cidade e são perfeitas para renovar os ares!
5 Não passar muito calor, nem muito frio
Já falamos muito aqui sobre a versatilidade e as diversas opções da capital catarinense, mas não podemos deixar de contar como vantagem o clima subtropical muito agradável!
A sensação de bem estar que os moradores sentem também está atrelada ao conforto da temperatura, que segue um padrão nem absurdamente quente, nem muito frio. O vento e a brisa marítimos refrescam os ares, renovando sempre a sensação de leveza e pureza ao respirar.
Tem clima pra todo mundo!
6 Praticar todos os tipos de esportes
Para os amantes dos esportes e para quem está louco por uma atividade física diferente, uma das grandes vantagens de estar em Floripa é não precisar nem sair da cidade para praticar uma diversidade impressionante de atividades. Dúvida? Saca só um pouco do que você pode fazer por aqui:
Nas praias ou lagoas, você pode
·         praticar o nado ;surfar;velejar;praticar kite surf;remar num caiaque;praticar Stand Up;

Radical! A ilha é cheia de morros e olha só o que você pode encarar:
·         Fazer umas trilhas (que tal essas aqui);
·         Praticar Montain Bike;
·         Escaladas;
·         saltar de parapente    
Espaços para correr e pedalar
Tanto a Beira Mar Norte quando a Beira Mar Continental e muitas outras vias ao longo da cidade possuem ciclovias e pistas de caminhada e corrida. Tudo isso acompanhado de belas paisagens e um clima agradável para se exercitar. Não tem motivo algum para ficar parado, ok?
Centros esportivos
E é claro, a cidade possui vários centros esportivos e parques onde você pode jogar futebol, vôlei, basquete, tênis e muito mais!
Mas atenção! Toda atividade, radical ou não, só deve ser praticada com segurança e com conhecimentos! Não vá se aventurar por aí, sair escalando pedras e indo em locais perigosos! Todo cuidado é pouco, não vá arriscar a sua vida, certo?
É, Florianópolis é realmente uma cidade propícia para qualquer esportista!
7 Aproveitar uma gastronomia imperdível
Claro que a gente sabe que existem restaurantes e culinárias ótimas pelo mundo inteiro. Mas já imaginou ter a culinária do mundo inteiro em um só lugar? Floripa é um verdadeiro Hub de delícias gastronômicas, pode ter certeza.
Essa vantagem é sustentada não só pelos diversos lugares de diversos tipos, mas também pelos eventos e pelo prestígio que a culinária tem por aqui. São festivais gastronômicos, comidas típicas, delícias gourmet, food trucks e até supermercados que surpreendem por serem completos para qualquer momento.
Comer algo bom é algo que certamente acontecerá!
8 Ter uma convivência agradável
O reflexo de todas as outras vantagens de morar em Floripa, é que, como a vida melhora, as pessoas são gentis, educadas e amigáveis. É muito mais tranqüilo morar em um lugar onde o povo é hospitaleiro e simples, ricos em sorrisos e repletos de vontade de ajudar.
Que tal aumentar o número de pessoas legais da Ilha da Magia e vir aumentar o índice de ser o melhor lugar para se viver?!

Estamos esperando, até breve!

sexta-feira, 5 de agosto de 2016

Está pensando em comprar um imóvel? Não se preocupe separamos algumas dicas para lhe auxiliar.

Está pensando em comprar um imóvel?

Você sabe quais os cuidados devem ser tomados?

 A compra do imóvel requer cuidados especiais, primeiro em razão do considerável valor que geralmente se paga por ele. Segundo por se tratar de uma espécie de bem que gera inúmeros direitos e inúmeras obrigações (muitas delas de valor econômico), bem como está sujeita a uma vasta normatização. Além do que pode responder pelas obrigações pendentes de seu proprietário. Mas não é só, pois a compra de um imóvel envolve outras questões, tais como localização (segurança e infra-estrutura do bairro), valor corrente,  tipo de imóvel, imóvel na planta ou construído, etc.

 A sua primeira decisão é: comprar diretamente ou por intermédio de um corretor credenciado? Algumas pessoas sentem-se capacitadas para efetuarem um negócio imobiliário diretamente, principalmente quando possuem formação jurídica ou experiência na compra e venda de imóveis, contudo, e via de regra, podemos afirmar que a compra por intermédio de um corretor credenciado pelo Creci ou por uma imobiliária, terá maior probabilidade de êxito. O passo seguinte para quem pretende vender ou comprar um imóvel por meio de um profissional qualificado é escolher bem este profissional, pois como em toda profissão há bons e maus profissionais.

 Agora é hora de começar a ver os imóveis! Surge a questão: apartamento ou casa? Em tese qualquer uma das hipóteses pode lhe ser muito favorável. O importante é você ter isso muito claro na hora de sair a procura. Muitas pessoas começam ver um tipo de imóvel e, no decorrer da escolha, mudam para uma outra modalidade. Portanto, para economia do seu tempo, pesquise (principalmente se está mudando de cidade) os valores e os bairros de interesse para as opções desejadas e assim definir o tipo de imóvel que irá procurar. Muitas pessoas preferem casa, mas por uma questão de segurança, gostariam de morar em condomínio fechado, contudo, os valores acabam saindo do seu poder aquisitivo, o que levam-nas a optar por um apartamento, no mais das vezes, com melhor localização.

Outra dica: antes de iniciar a visitação aos imóveis, é importante indicar ao corretor as especificações mínimas do imóvel desejado para que você não perca tempo vendo imóveis que estão totalmente fora de suas preferências. Igualmente, se você pretende pagar mediante financiamento ou utilizando FGTS, é crucial saber, antes de visitar o imóvel, se o vendedor aceita este tipo de pagamento, do contrário será pura perda de tempo para todos.

Imóvel na planta ou construído? Tudo vai depender de sua necessidade e dos seus objetivos. Para quem já precisa mudar, o mais indicado é imóvel pronto, havendo a possibilidade de se adquirir um imóvel recém-construído, com alguma possibilidade de valorização. O lançamento proporciona o prazer de se realizar o acabamento de acordo com sua vontade, com a criação de um condomínio novo, o que equivale dizer, sem pendências anteriores, imóvel com garantia de construção, nunca habitado e com grande possibilidade de valorização.

Na escolha do imóvel, importante você decidir em qual local pretende morar. Há quem diz: localização é tudo. E é mesmo! Isto vale para qualquer tipo de imóvel. A menos que não esteja pensando em preservar seu capital, construir uma casa de luxo em um bairro popular, implicará em perda substancial na hora da venda. Se o imóvel pretendido for uma casa, surge a preocupação com a segurança do bairro, para isso, não seja apressado, e procure se informar se o bairro possui alto índice de criminalidade. Observe se o bairro é predominantemente comercial, pois bairros assim, tem difícil tráfego e pouca tranqüilidade. Prefira bairros que ofereçam comércio moderado, o que até valoriza e facilita a vida. Observe se o bairro está muito distante dos centros de compras da cidade, se possui acesso fácil à avenidas (o que é bom), se não possui bares, ginásios de esporte e boates ao lado da casa, o que poderá significar muito barulho. Muitas vezes um imóvel, não tão bem localizado, oferece pequenas vantagens (ex.: um pouquinho maior) em relação a outro muito bem localizado, ou oferece condições semelhantes por uma diferença para baixo muito pequena, nestes casos, se for possível optar pelo de melhor localização, não titubeie, pois os benefícios de moradia, valorização e venda futura compensarão esta escolha.

 Se você já se decidiu por apartamento, deve refletir sobre alguns pontos, tais como: o que é mais importante para você, a área privativa de seu apartamento ou a área de lazer (área comum) do prédio? Ou ambas são importantes? Você tem filhos? É sozinho e quase não fica em casa? Estes questionamentos são importantes, pois tanto o tamanho do apartamento (área útil privativa) quanto os recursos de lazer oferecido pelo prédio (área comum) encarecem o preço. Se você definitivamente não está interessado em comprar área de lazer, deve procurar prédios que valorizam mais a área privativa, do contrário deve procurar por prédios que dão ênfase a área de lazer. Comprar um imóvel invertendo esta ordem, é pagar mais por algo que não desfrutará. Os apartamentos de andares alto e voltados para a frente da rua, geralmente possuem valores mais elevados, mas antes de cair na empolgação de se comprar um apartamento de frente, você dever levar em conta a possibilidade de maior barulho, principalmente se voltado para grandes avenidas. Algumas pessoas preferem apartamentos de fundo, por uma questão de maior silêncio. Ainda sobre a aquisição de apartamentos, importante saber qual o valor do condomínio, pois em alguns casos os condomínios são altos, seja em razão do que oferecem (como, por exemplo, uma extensa área de lazer ou segurança reforçada), como também em razão de dívidas anteriores ou manutenções constantes por se tratar de prédios antigos

Chegamos ao ponto em que você já sabe exatamente o imóvel que deseja e o local em que quer morar, bem como já se atentou para os cuidados anteriores. O que mais deve ser observado? Citemos, ainda, o valor que está sendo pedido, compare preços, observando o que um e outro imóvel oferece (principalmente procurando identificar o valor do metro quadrado), o acabamento e a localização. Se for pagar mediante financiamento imobiliário, outros cuidados são necessários.

Para quem pretende financiar o imóvel a ser adquirida, a decisão de quanto pretende dispor na compra deve ser muito mais criteriosa isto porque, ultrapassar esse valor poderá acarretar substancial encarecimento das prestações. Além disso, antes de iniciar a visitação aos imóveis, faça simulações para saber quanto custará o financiamento (visite nosso Simulador Imobiliário, ele poderá te ajudar nesta tarefa), qual o valor mensal da prestação que terá que suportar e, principalmente, faça uma análise de crédito para saber se você atende todos os requisitos para obter o financiamento (isto é importante porque escolhido o imóvel você assinará um contrato se obrigando a pagar mediante financiamento, para isso, deve ter certeza que conseguirá obter o financiamento no valor necessário). Escolha a instituição financeira que lhe proporcione melhores condições, para tanto, a Proprietta Imóveis lhe dá as seguintes dicas: a) prefira o financiamento baseado na tabela SAC (conhecida por proporcionar prestações decrescentes), ela é mais favorável ao consumidor (sua concorrente é a tabela PRICE, a qual é consideravelmente menos favorável ao mutuário); b) atente não só para os juros cobrados, mas também para as taxas (nem sempre a menor taxa implicará em financiamento menos oneroso), solicite o CET (custo efetivo total), é um direito recentemente instituído em seu favor, o menor CET (valor em percentual) é um grande indicativo de financiamento menos oneroso; c) Alguns bancos divulgam taxas menores, mas no rodapé informam que esta taxa valerá apenas para os 36 ou 24 meses iniciais, depois a taxa de juros sobe consideravelmente, fique atento! Se for usar FGTS, procure a Caixa Econômica Federal e se informe acerca da possibilidade de seu uso para a aquisição de imóvel. Escolhido o imóvel de melhor preço, resolvida a questão da forma de pagamento, necessário saber se o imóvel não possui gravames (hipoteca, alienação fiduciária, servidão, usufruto, etc).

Desejamos uma excelente compra!!! E não esqueça de nos procurar, pois nossa equipe está pronta para auxiliá-los.