INVISTA NA CRISE! Nessa hora, a pressão para a diminuição de
custos leva a cortes indiscriminados e falar em investimento se torna quase
palavrão. Pouca gente lembra que as crises terminam uma hora e precisará se
manter competitivo para voltar ao jogo, portanto não desanime, pesquise o mercado, reinvente, corra atrás de parceiros seja ousado que o retorno será garantido.
terça-feira, 23 de agosto de 2016
quinta-feira, 11 de agosto de 2016
Você já pensou em morar em Floripa? Listamos 8 vantagens para você mudar agora!!!
Vantagens
de morar em Floripa
Adora
passar as férias na capital Catarinense? Sabemos bem! Que lugar encantador, não
é mesmo? Mas já pensou que a cidade é completíssima para morar? Já pensou em
quantas coisas boas tem o ano inteiro? Floripa é muito mais do que um lugar
para passar as férias. Floripa é muito mais do que 42 (belíssimas) praias.
Floripa tem vida, tem cores e muita vantagem.
Uma
das coisas mais difíceis quando falamos das vantagens de morar na Ilha da
Magia, é limitar os fatores. São tantos aspectos positivos que as vezes
perdemos a contagem. Quem vem, não se arrepende, e quem vai embora, quer sempre
voltar. É impossível não se
apaixonar por Florianópolis.
Mesmo
com essa dificuldade em selecionar apenas alguns, separamos aqui 8 vantagens
básicas de morar por aqui! Confira e se encante:
1 Viver com qualidade de vida
Já
falamos nesse post sobre os fatores que elevam a qualidade de vida de Floripa, mas
agora é importante falar sobre o quanto isso é uma vantagem em relação às outras capitais.
Enquanto
em outros lugares as pessoas passam a escolher entre morar na capital ou ter
uma vida tranquila, a Ilha da Magia oferece as duas opções ao mesmo tempo.
Se o
dia foi pesado, se a rotina do trabalho cansa, não há problemas! Logo ali fica
um lugar bonito para dar uma relaxada, um restaurante saudável para manter a
saúde e inúmeras outras possibilidades de crescer sendo leve.
Segundo
pesquisas, Florianópolis exala qualidade de vida para todos os seus moradores!
2 Morar em um local com pleno desenvolvimento
Que
tal viver em um lugar com desenvolvimento ascendente e indicado em diversos
rankings de tecnologia e crescimento?
O
segundo município mais empreendedor do país,segundo a endeavor, a capital da inovação, entre outros. Tudo isso
fortalece a tecnologia de ponta que é desenvolvida em Floripa em dois dos
maiores polos tecnológicos do Brasil.
Além
do desenvolvimento no âmbito da tecnologia, a Ilha da Magia está se
desenvolvendo em capital humano, em relações de trabalho e em segurança.
3 Contemplar muita natureza
Diferente
de outras várias capitais ou cidades grandes pelo Brasil afora, Florianópolis
tem uma grande vantagem: a sua natureza preservada e extensa.
Morros
que sobem e descem espalhados pela ilha cobertos por um verde puro que renova
os ares por aqui. Águas calmas, agitadas, salgadas, doces, que divertem e
tranquilizam o morador. Campos abertos onde pasta tranquilo o gado. Mas não é
uma cidade de interior! O movimento urbano é que está ali, no meio disso tudo.
Repleto de pássaros que cruzam de um lado a outro, deixando a cidade ser ponte
em meio ao meio ambiente.
Para
quem gosta de admirar a natureza e sentir o ar puro por onde mora, Floripa é,
sem dúvidas, o local perfeito para viver bem.
4 Fazer mini trips o tempo todo
Essa
vantagem é sensacional para quem adora encarar viagens repentinas! Além de
todas as praias, trilhas e opções dentro da cidade, Floripa está
estrategicamente localizada perto de diversos lugares incríveis! Banho de mar,
trilhas, esportes radicais, descanso, festas: por aqui você pode fazer mini
trips em busca do melhor e mais relacionado com você
·
Na Ilha da Magia
Esse
lugar é enorme! Florianópolis tem vários cantinhos especiais e bem diferentes.
Você pode fazer uma pequena viagem dentro da própria cidade em um final de
semana. Morar no centro ou na região continental é o completo oposto em
paisagens do que morar em uma das regiões de mais praia.
Todos
lugares são belíssimos, cada um com suas características, mas você pode passar
tempo no Sul da ilha, em uma pequena pousada, ou curtir o agito das praias do
Norte por um tempo. Essas mini trips onde você prepara a mochila, a adrenalina
e encara de coração, sabe?
·
Nos arredores
Lugares
como a Praia da Pinheira e Governador Celso Ramos são destino certo de finais
de semana. Há quem goste de acampar e quem goste de só dar um passeio, mas nos
dois casos temos a certeza de que a mini trip vale a pena pra curtir um litoral
ainda mais roots.
A
Serra e Santo Amaro, também não estão fora de questão: as belezas seguem o
padrão da cidade e são perfeitas para renovar os ares!
5 Não passar muito calor, nem muito frio
Já
falamos muito aqui sobre a versatilidade e as diversas opções da capital
catarinense, mas não podemos deixar de contar como vantagem o clima subtropical
muito agradável!
A
sensação de bem estar que os moradores sentem também está atrelada ao conforto
da temperatura, que segue um padrão nem absurdamente quente, nem muito frio. O
vento e a brisa marítimos refrescam os ares, renovando sempre a sensação de
leveza e pureza ao respirar.
Tem
clima pra todo mundo!
6 Praticar todos os tipos de esportes
Para
os amantes dos esportes e para quem está louco por uma atividade física
diferente, uma das grandes vantagens de estar em Floripa é não precisar nem
sair da cidade para praticar uma diversidade impressionante de atividades.
Dúvida? Saca só um pouco do que você pode fazer por aqui:
Nas praias ou lagoas, você pode
·
praticar o nado ;surfar;velejar;praticar
kite surf;remar num caiaque;praticar Stand Up;
Radical! A ilha é cheia de morros e olha só o que
você pode encarar:
·
Praticar Montain Bike;
·
Escaladas;
·
saltar de parapente
Espaços
para correr e pedalar
Tanto
a Beira Mar Norte quando a Beira Mar Continental e muitas outras vias ao longo
da cidade possuem ciclovias e pistas de caminhada e corrida. Tudo isso
acompanhado de belas paisagens e um clima agradável para se exercitar. Não tem
motivo algum para ficar parado, ok?
Centros
esportivos
E é
claro, a cidade possui vários centros esportivos e parques onde você pode jogar
futebol, vôlei, basquete, tênis e muito mais!
Mas
atenção! Toda atividade, radical ou não, só deve ser praticada com segurança e
com conhecimentos! Não vá se aventurar por aí, sair escalando pedras e indo em
locais perigosos! Todo cuidado é pouco, não vá arriscar a sua vida, certo?
É,
Florianópolis é realmente uma cidade propícia para qualquer esportista!
7 Aproveitar uma gastronomia imperdível
Claro
que a gente sabe que existem restaurantes e culinárias ótimas pelo mundo
inteiro. Mas já imaginou ter a culinária do mundo inteiro em um só lugar?
Floripa é um verdadeiro Hub de delícias gastronômicas, pode ter certeza.
Essa
vantagem é sustentada não só pelos diversos lugares de diversos tipos, mas
também pelos eventos e pelo prestígio que a culinária tem por aqui. São
festivais gastronômicos, comidas típicas, delícias gourmet, food trucks e até
supermercados que surpreendem por serem completos para qualquer momento.
Comer
algo bom é algo que certamente acontecerá!
8 Ter uma convivência agradável
O
reflexo de todas as outras vantagens de morar em Floripa, é que, como a vida
melhora, as pessoas são gentis, educadas e amigáveis. É muito mais tranqüilo morar
em um lugar onde o povo é hospitaleiro e simples, ricos em sorrisos e repletos
de vontade de ajudar.
Que
tal aumentar o número de pessoas legais da Ilha da Magia e vir aumentar o
índice de ser o melhor lugar para se viver?!
Estamos
esperando, até breve!
sexta-feira, 5 de agosto de 2016
Está pensando em comprar um imóvel? Não se preocupe separamos algumas dicas para lhe auxiliar.
Você sabe quais os cuidados devem ser tomados?
A compra do imóvel requer
cuidados especiais, primeiro em razão do considerável valor que geralmente se
paga por ele. Segundo por se tratar de uma espécie de bem que gera inúmeros
direitos e inúmeras obrigações (muitas delas de valor econômico), bem como está
sujeita a uma vasta normatização. Além do que pode responder pelas obrigações
pendentes de seu proprietário. Mas não é só, pois a compra de um imóvel envolve
outras questões, tais como localização (segurança e infra-estrutura do bairro),
valor corrente, tipo de imóvel, imóvel
na planta ou construído, etc.
A sua primeira decisão é: comprar
diretamente ou por intermédio de um corretor credenciado? Algumas pessoas
sentem-se capacitadas para efetuarem um negócio imobiliário diretamente,
principalmente quando possuem formação jurídica ou experiência na compra e
venda de imóveis, contudo, e via de regra, podemos afirmar que a compra por
intermédio de um corretor credenciado pelo Creci ou por uma imobiliária, terá
maior probabilidade de êxito. O passo seguinte para quem pretende vender ou
comprar um imóvel por meio de um profissional qualificado é escolher bem este
profissional, pois como em toda profissão há bons e maus profissionais.
Agora é hora de começar a ver os
imóveis! Surge a questão: apartamento ou casa? Em tese qualquer uma das
hipóteses pode lhe ser muito favorável. O importante é você ter isso muito
claro na hora de sair a procura. Muitas pessoas começam ver um tipo de imóvel
e, no decorrer da escolha, mudam para uma outra modalidade. Portanto, para
economia do seu tempo, pesquise (principalmente se está mudando de cidade) os
valores e os bairros de interesse para as opções desejadas e assim definir o
tipo de imóvel que irá procurar. Muitas pessoas preferem casa, mas por uma
questão de segurança, gostariam de morar em condomínio fechado, contudo, os
valores acabam saindo do seu poder aquisitivo, o que levam-nas a optar por um
apartamento, no mais das vezes, com melhor localização.
Outra dica: antes de iniciar a visitação aos imóveis, é importante
indicar ao corretor as especificações mínimas do imóvel desejado para que você
não perca tempo vendo imóveis que estão totalmente fora de suas preferências.
Igualmente, se você pretende pagar mediante financiamento ou utilizando FGTS, é
crucial saber, antes de visitar o imóvel, se o vendedor aceita este tipo de
pagamento, do contrário será pura perda de tempo para todos.
Imóvel na planta ou construído? Tudo vai depender de sua necessidade e
dos seus objetivos. Para quem já precisa mudar, o mais indicado é imóvel
pronto, havendo a possibilidade de se adquirir um imóvel recém-construído, com
alguma possibilidade de valorização. O lançamento proporciona o prazer de se
realizar o acabamento de acordo com sua vontade, com a criação de um condomínio
novo, o que equivale dizer, sem pendências anteriores, imóvel com garantia de
construção, nunca habitado e com grande possibilidade de valorização.
Na escolha do imóvel, importante você decidir em qual local pretende
morar. Há quem diz: localização é tudo. E é mesmo! Isto vale para qualquer tipo
de imóvel. A menos que não esteja pensando em preservar seu capital, construir
uma casa de luxo em um bairro popular, implicará em perda substancial na hora
da venda. Se o imóvel pretendido for uma casa, surge a preocupação com a
segurança do bairro, para isso, não seja apressado, e procure se informar se o
bairro possui alto índice de criminalidade. Observe se o bairro é
predominantemente comercial, pois bairros assim, tem difícil tráfego e pouca tranqüilidade.
Prefira bairros que ofereçam comércio moderado, o que até valoriza e facilita a
vida. Observe se o bairro está muito distante dos centros de compras da cidade,
se possui acesso fácil à avenidas (o que é bom), se não possui bares, ginásios
de esporte e boates ao lado da casa, o que poderá significar muito barulho.
Muitas vezes um imóvel, não tão bem localizado, oferece pequenas vantagens
(ex.: um pouquinho maior) em relação a outro muito bem localizado, ou oferece
condições semelhantes por uma diferença para baixo muito pequena, nestes casos,
se for possível optar pelo de melhor localização, não titubeie, pois os
benefícios de moradia, valorização e venda futura compensarão esta escolha.
Se você já se decidiu por
apartamento, deve refletir sobre alguns pontos, tais como: o que é mais
importante para você, a área privativa de seu apartamento ou a área de lazer
(área comum) do prédio? Ou ambas são importantes? Você tem filhos? É sozinho e
quase não fica em casa? Estes questionamentos são importantes, pois tanto o
tamanho do apartamento (área útil privativa) quanto os recursos de lazer
oferecido pelo prédio (área comum) encarecem o preço. Se você definitivamente
não está interessado em comprar área de lazer, deve procurar prédios que
valorizam mais a área privativa, do contrário deve procurar por prédios que dão
ênfase a área de lazer. Comprar um imóvel invertendo esta ordem, é pagar mais
por algo que não desfrutará. Os apartamentos de andares alto e voltados para a
frente da rua, geralmente possuem valores mais elevados, mas antes de cair na
empolgação de se comprar um apartamento de frente, você dever levar em conta a
possibilidade de maior barulho, principalmente se voltado para grandes
avenidas. Algumas pessoas preferem apartamentos de fundo, por uma questão de
maior silêncio. Ainda sobre a aquisição de apartamentos, importante saber qual
o valor do condomínio, pois em alguns casos os condomínios são altos, seja em
razão do que oferecem (como, por exemplo, uma extensa área de lazer ou
segurança reforçada), como também em razão de dívidas anteriores ou manutenções
constantes por se tratar de prédios antigos
Chegamos ao ponto em que você já sabe exatamente o imóvel que deseja e o
local em que quer morar, bem como já se atentou para os cuidados anteriores. O
que mais deve ser observado? Citemos, ainda, o valor que está sendo pedido,
compare preços, observando o que um e outro imóvel oferece (principalmente
procurando identificar o valor do metro quadrado), o acabamento e a
localização. Se for pagar mediante financiamento imobiliário, outros cuidados
são necessários.
Para quem pretende financiar o imóvel a ser adquirida, a decisão de
quanto pretende dispor na compra deve ser muito mais criteriosa isto porque,
ultrapassar esse valor poderá acarretar substancial encarecimento das prestações.
Além disso, antes de iniciar a visitação aos imóveis, faça simulações para
saber quanto custará o financiamento (visite nosso Simulador Imobiliário, ele poderá te ajudar
nesta tarefa), qual o valor mensal da prestação que terá que suportar e,
principalmente, faça uma análise de crédito para saber se você atende todos os
requisitos para obter o financiamento (isto é importante porque escolhido o
imóvel você assinará um contrato se obrigando a pagar mediante financiamento,
para isso, deve ter certeza que conseguirá obter o financiamento no valor
necessário). Escolha a instituição financeira que lhe proporcione melhores
condições, para tanto, a Proprietta Imóveis lhe dá as seguintes dicas: a)
prefira o financiamento baseado na tabela SAC (conhecida por proporcionar
prestações decrescentes), ela é mais favorável ao consumidor (sua concorrente é
a tabela PRICE, a qual é consideravelmente menos favorável ao mutuário); b)
atente não só para os juros cobrados, mas também para as taxas (nem sempre a
menor taxa implicará em financiamento menos oneroso), solicite o CET (custo
efetivo total), é um direito recentemente instituído em seu favor, o menor CET
(valor em percentual) é um grande indicativo de financiamento menos oneroso; c)
Alguns bancos divulgam taxas menores, mas no rodapé informam que esta taxa
valerá apenas para os 36 ou 24 meses iniciais, depois a taxa de juros sobe
consideravelmente, fique atento! Se for usar FGTS, procure a Caixa Econômica
Federal e se informe acerca da possibilidade de seu uso para a aquisição de
imóvel. Escolhido o imóvel de melhor preço, resolvida a questão da forma de
pagamento, necessário saber se o imóvel não possui gravames (hipoteca, alienação
fiduciária, servidão, usufruto, etc).
Desejamos uma excelente compra!!! E não esqueça de nos procurar, pois
nossa equipe está pronta para auxiliá-los.
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