Após muito trabalho e cuidado com as finanças chegou a hora de adquirir um
apartamento! Nada
como ter um lugar só seu, com sua cara, seu cuidado e suas cores!
Confira algumas dicas para evitar gastos desnecessários ou
uma dor de cabeça depois da compra:
1.Como estamos em uma
época de “crise”, o número de imóveis a venda é bastante
grande. Com isso, fica mais fácil para escolher com calma seu
novo lar: ver a posição solar, o bairro, valor do condomínio, se tem box
para o carro. Mesmo que você não tenha carro, poderá ter em um
futuro próximo, sem contar que aumenta o valor de revenda do imóvel.
2. No caso de realizar um
financiamento, converse
com seu gerente antes sobre qual o valor que eles poderão financiar e peça uma avaliação do imóvel pelo
banco. Explico: muitas vezes podemos gostar do local e fechar por um valor X.
Seu gerente diz que garante financiamento de X%, porém o banco poderá avaliar o
apartamento com valor mais baixo: assim, o total disponibilizado será menor do
que você havia programado.
DICA: faça avaliação em mais de um banco, antes de fechar negócio
com o proprietário. E não esqueça que quanto maior a entrada menos juros irá
pagar!
3. Importante: cuide as condições do imóvel e veja com o síndico se há um fundo de reserva para reformas. Caso
o prédio não tenha, o condomínio poderá ficar mais caro em função de chamada
extra para consertos.
4. Sempre vá até um Registro de Imóveis para pegar a certidão
negativa do imóvel, com isso é possível descobrir se o imóvel possui pendência de
financiamento ou impostos (como dívidas com IPTU e taxa de lixo, por exemplo),
se não está em inventário e se quem está lhe vendendo é realmente o
proprietário.
Aproveite esse momento
único! Lembre-se que a aquisição de um imóvel é uma grande conquista e um ótimo
investimento.
Nenhum comentário:
Postar um comentário